Jutut

JUTUT | Jenni Leppänen |

Parainen ostaa Kirkkosalmenrannan tontit takaisin

Kirkkosalmenrannan asuinalueen rakentamisvauhti ei tyydyttänyt kaupunkia.

Paraisten kaupunginhallitus päätti maanantaina ostaa Kirkkosalmenrantaan kaavoitetut viisi tonttia takaisin Hartela Länsi-Suomi Oy:ltä. Kauppahinnaksi kaupunginhallitus hyväksyi 274 487,50 euroa.

Hinta oli Hartelan ehdottama ja noin 400 000 euroa pienempi kuin mitä kaupunki oli esittänyt Hartelalle.

Alempi kauppahinta selittyy sillä, että samalla kaupunki luopuu sopimussakon vaatimisesta.

Parainen katsoi jo aiemmin olevansa oikeutettu sopimussakkoon, sillä Hartela ei täyttänyt sopimusvelvoitettaan rakentaa valmiiksi viime vuoden loppuun mennessä kaikkia omistamiaan tontteja.

Hartela osti Paraisilta vuonna 2007 kahdeksan tonttia Kirkkosalmenrannan alueelta.
Kauppahinta oli tuolloin noin 1,4 miljoonaa euroa.

Asuntoja oli tarkoitus rakentaa kahdeksalle tontille yhteensä noin viitisenkymmentä. Hartela rakensi lopulta yhdelle tontille kuusi kiinteistöä, joissa on seitsemän asuntoa. Osa asunnoista on edelleen myymättä.

Hartela myi jo aiemmin kaksi tyhjäksi jäänyttä tonttia takaisin Paraisille.

Kirkkosalmenrannan alueen kaavoitus on yli 10 vuotta vanha

Asuntojen oli tarkoitus olla asunto-osakeyhtiömuotoisia omakotitaloja ja paritaloja.

Kirkkosalmenrannan rakentaminen on keskeisestä ja kauniista sijainnistaan huolimatta ollut muutenkin takkuista.
Kaupunki kaavoitti alueen 13 vuotta sitten.

Alun perin oli ajateltu, että alueelle tulisi asuntoja yhteensä 110.

Vuonna 2005 valmistui kunnallistekniikka, Suntin rannan vahvistus sekä kadut ja kävelysilta alueelle.

Hartelan suunnitelmat olivat merkittävä osa alueen rakennuskantaa.

Rakentamista hidasti kaavoituksen jälkeen päälle jysähtänyt lama. Kirkkosalmenrannan alueen hidasta asuntokauppaa on selitetty myös arvokkailla hinnoilla.

”Emme häviä tässä muuta kuin aikaa.”

 

Tällä hetkellä Kirkkosalmenrannan alueella on yhteensä 11 valmista kiinteistöä. Niitä ovat Hartelan lisäksi rakentaneet yrittäjä Rami Virtanen sekä Lemuria Finland Oy.

Kaupunginjohtaja Patrik Nygrénin mukaan nyt toteutuva tonttikauppa on rahallisesti Paraisille edullinen.

– Emme häviä tässä muuta kuin aikaa.

Nygrén kertoo, että neuvotteluja takaisinostosta on käyty Hartelan kanssa vuoden päivät. Parainen ei osta tonteille perustettuja asunto-osakeyhtiöitä.

Nygrénin mukaan Paraisilla pohditaan nyt, mitä tonteille tapahtuu. Varmaa on, että kaupunki ei aio itse rakentaa alueelle mitään. Paraisilla haetaankin ulkopuolisen avun turvin uutta näkökulmaa Kirkonsalmenrannan alueen kehittämiseksi.

– Alueen kaava on yli 10 vuotta vanha ja selvää on, että tällaisenaan se ei toimi. Voi olla, että tarpeeseen tulee tehdä sellainen kaavamuutos, joka tekee alueesta mielenkiintoisemman sekä ostajien että rakentajien mielestä.
Millainen mahdollinen uusi kaava voisi olla, siihen Nygrén ei ota vielä kantaa.

Hartela Länsi-Suomi Oy:n hankekehityspäällikkö Ville Vairisen mukaan tonttien myyminen ei ole ihanteellisin lopputulos, mutta yritys voi sen hyväksyä.

– Ensisijaisena tavoitteenamme oli rakennusvelvoiteajan pidentäminen. Sitä oli pidennetty jo kerran, joten Parainen ei halunnut lähteä enää siihen.

– Vastaamme myynnillä kaupungin toiveeseen, että me emme ainakaan ole alueen kehittämisen esteenä, Vairinen toteaa.

 

Yksi vastaus artikkeliin “Parainen ostaa Kirkkosalmenrannan tontit takaisin”

  1. Tarja Viljakainen

    Paraisten Kirkkosalmenrannan alueen hidasta asuntokauppaa on selitetty lamalla ja arvokkailla hinnoilla. Nimenomaan selitelty, sillä totuus on, että Paraisilla on tässäkin asiassa suuret luulot omasta vetovoimastaan. Onhan vielä kalliimmatkin asunnot tehneet kauppansa Turussa ja muissa kunnissa. Peilejä kai on Paraisten kunnanvirastossa joita voi käyttää, mikäli ehtii raivokkaalta suomenkielisten torjunnalta. Kas kun siinä yksi syy; Parainen haluaa varakkaita suomenkielisiä vain veronmaksajiksi; politiikkaan heidän ei pidä puuttua!


Vastaa